房贷30年利息怎么算 房贷30年怎么计算的利息

房贷30年利息的计算方式有等额本息和等额本金两种，具体如下：

1、等额本息：计算公式为每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

2、等额本金：计算公式为每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

那么30年的利息为：总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金。

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