写字楼是什么意思 商业写字楼是什么意思

　　写字楼是专业商业办公大楼的别名。严格地说，写字楼不能用于居住，同时需要在房子的房产证上明确说明。写字楼的初衷是为写字楼建造的建筑物或由办公室组成的建筑物。目前市场上有两个主要的评价标准，分别是A级写字楼、5A写字楼。其中，A级写字楼作为通行名称没有固定标准，5A写字楼主要反映了写字楼对高效办公的追求。

　　1、特点

　　写字楼规模大不仅意味着建筑体量本身比较大，更强调其规模的扩张力和扩张性。写字楼建筑本身必须有强大的综合配套，另一方面，四通八达的交通已经成为写字楼规模的重要支柱。写字楼追求的硬件更多的指科技和创新。除此之外，使用的建筑技术、标准楼层高度、弱电系统、电梯、智能等都比酒店更先进。

　　2、租赁注意事项

　　相关手续必须合法、完整地进行，如产权证明(或经营权证明)、租赁许可证明、出租人营业执照、法人或法人许可证明。个人产权租赁要确认是本人，并保留房东的身份证及房产证复印件。如果要将租赁的写字楼作为公司注册地，合同中需要出租人提供相关资料，以便承租人办理营业执照。

　　现实生活中交付的写字楼一般是毛坯房，有的可能进行简单装修，但大多数租户会重新装修，出租人往往会给承租人一个免租期，作为承租人的装修时间。其不是出租人的法律义务，是否有租期需双方自行商定，必须签订合同，才能受到法律的保护。