交房时需要交哪些费用 商品房交房时需要交哪些费用

1、契税：契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的1.5%，而超过二套房是总价的3%。当然，业主入住过程中，是无需向开发商缴纳契税的，直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。

2、物业管理费：物业管理费，是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房，那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是，在日常生活中，物业管理费的交纳也存在一定的争议，通常情况下，业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然，用户可以决定是按月或季度来交费，但具体费用要根据合同约定为准。

3、其他费用：比如：停车管理费、垃圾费、水电费。

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