二手房解押时间要多久 二手房解质押需要多久

按揭的二手房需进行解押，二手房解押时间要多久，今天就让来为大家讲解一下。

二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押，卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续，付清抵押贷款之后，银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料，通知卖家领取他项权证等，有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间。接下来卖家需要到当地的房管局办理注销抵押登记手续，手续办完之后通常有3个工作日的解押归档时间。

二手房解押存在一定的风险，比如说买家帮卖家提前还款之后，存在卖家反悔不买的情况，或者是房产已解押，但还没有办理过户手续的这段时间内，卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款，我们需要先调查好房子的产权情况，帮助卖家还款时，我们可以要求卖家写首期款收据，并且陪同卖家一定到银行办理还贷手续。

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