卖二手房满两年需要交营业税吗 卖二手房不满2年交多少税

卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%；　

3、交易费：3元/平方米；　

4、测绘费：1.36元/平方米；　

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；　

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%（普通房满2年减免）。

4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%，超过144平米或非首次3%，由买方缴纳。

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