房屋用地面积分摊计算是怎么样的 房屋实际面积是减去分摊土地面积吗

房屋用地面积分摊计算是怎样的，说明如下：

1、房屋分摊用地面积计算方法是：分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。

2、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积。

相关说明：

1、公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2、公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。

3、公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

语音朗读