房产过户费用都有哪些 房产过户费用都有哪些项目

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，具体有：

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房），缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房），缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积），缴纳房款的3％。

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上，不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上，无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房，缴纳房款的1％。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05％。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用，1.36元／平方米。

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

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