土地证能证明房屋产权吗 土地证能证明房屋产权吗有效吗

土地证能证明房屋产权吗，说明如下：

1、土地证不能证明房屋产权，房屋应当有产权证来证明归属。

2、土地和房屋是不同的产权，土地权证证明的是土地使用权权属，房产证证明的是房屋所有权权属。

相关说明：

1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。

4、如果只有土地证而没有房产证，而且房子已经建成的，除非是历史遗留问题，否则，等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。如果房屋性质和土地规划用途相符的话，可以到所在地的房管部门接受处罚，补办相应房产证。但如果不符的话，房产证就一定办不下来了。

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