买二手期房能直接更名吗 能更名的二手期房可以买吗

买二手期房可以直接更名。房子以前的购买者和开发商签的商品房买卖合同是否已经在房管局备案，如果没有备案，那重新签一份，直接然后去房管局备案，网签最后更名。如果已经备案，就要先撤销原购买者在房管局的备案，以及契税，土地等相关手续，然后再和开发商签，之后把合同备案，网签，办理完相关手续更名。

扩展资料：购买期房的好处：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。购房者可以去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

语音朗读