单位房改房开间面积如何认定 房改房的建筑面积是套内面积吗

单位房改房开间面积认定方法如下：

单位房改房开间是不能认定面积的，开间就是房屋的宽度，即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。所以开间不能认定面积，应该是宽度。单位房改房面积的要根据单位具体要求进行认定。

相关说明：

1、住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2％，便于灵活隔断、装修改造。进深指建筑物纵深各间的长度，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称通进深。

2、住宅房间的进深一般要限定在5米左右。住宅进深是指住宅的实际长度。在1987年颁布的《住宅建筑协调标准》中，规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.1m。

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