房屋转租合同双方有什么权利义务 房屋转租合同的效力

房屋转租承租人有以下权利义务：

1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利。

2、从转租中获取收益的权利。

3、修缮租赁房屋的义务。

4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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