买房定金怎么才能退 买房定金怎么退回来.应该写哪个订

原则不可以退，特定条件之下可以退，具体如下：

1、期房没有预售证的前提下签署的认购书，即使签订了认购书也可以退款，属于开发商违规销售在先。

2、交了定金而没有签订认购书情况可以退，只有在五证齐全的情况下才可以签署认购书，但是只交定金而没有签认购书时无约束力，代表不了双方对此次交易打成共识。

3、跟开发商相关人员协商退款可以退，虽正常来说一旦交易就是按照法律程序走，但人情社会下，道德会影响到法律，需要通过一定技巧方法多样，比如跟开发商实现提出申请，因为什么原因导致退款，在双方协商，切记不可硬碰硬。

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