写字楼产权从什么时候开始算 写字楼使用权多少年

写字楼产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

产权是所有权的一部分，一般情况下来说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在；它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉；它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定表示：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

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