新规出台车位白买了什么时候实行 2019年车位白买了

2020年的新政策允许买卖停车位，而“白买”取决于业主是否购买拥有产权的停车位。

以下4种类型的停车位无法购买或出售。

1.小区绿色停车位

小区中的许多绿化带都空无一人，只有几个大广场，地面上还放着一些草。这种类型是绿色停车场。此类停车位的财产权属于所有所有者，其使用权和获利权属于所有所有者。开发商出售此类停车位是违法的。

2.小区公共空间

每个小区都会有一些空地。对于这些大小空置的土地，业主很少放手。这些地区的土地使用权由所有者共享。因此，开发商无权在这些空地上建造停车棚出售。如果获得业主委员会的批准，可以建造停车棚以收取租金，所有业主都可以收取费用。

3.已被公摊的地下车库

只要开发商将车库的建设成本分配给住宅成本，就可以共享该区域。开发商无权出售共用地下车库。可以理解为买房的钱，一部分钱以前已经花在车库里了，不可能再次收费。

4.人防车位

人防工程属于国家所有，其产权既不属于开发商也不属于业主。但是，由于开发商对建筑的投资，民防部门可以允许开发商将其低价租用。一旦在战时需要，国家必须无条件使用它。

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