哪些情况拒交物业费可以胜诉 不交物业费如何胜诉

1.当房主将房屋出租给他人时，并且在租赁合同中规定，物业费由房客支付。

2.物业公司未与业主事先签订合同，并收取物业费。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。

3.物业公司随意提高物业服务收费标准，扩大收费范围。例如，它过去每平方米仅花费80美分。在物业服务和服务设施保持不变的前提下，物业费增加了。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。

4.如果物业公司未经各管理部门的批准，则无需支付物业费。

5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本，因为该成本不需要由业主承担，因此业主可以拒绝支付物业费。

6.由于房屋质量不佳，业主有权不支付物业费。

7.物业公司未征得业主的同意，擅自增加收费项目，业主有权不支付物业费。

8.物业公司未履行合同义务，服务质量较差。但是，这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案。

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