商业办公用房缴纳房产税吗 商业用房有房产税吗

商业办公用房缴纳房产税。商业办公用房是按照原值的70%-100%确定余值然后1.2%税率。如果买来后出租出去按照租金的12%缴纳房产税。

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式以房产原值为计税依据的为应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的为应纳税额=房产租金收入x税率（12%）。

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