办理的商品房预售许可证有期限吗 商品房预售许可证多久开盘

预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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