公有住房置换是怎么回事 公产房置换

公有住房置换是公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房置换。

公有住房置换时，放弃公房使用权者（卖方），直接到有资质的置换企业办理放弃该公房的使用权手续，由置换企业按双方协商议定的价格，对放弃该公房使用权者（卖方）进行补偿，而欲购买公房使用权者（买方）也应到置换企业去选择公有住房。

由于承租人拖欠房租的，因承租人的原因，使住房建筑和装修设备损失的，或未经产权人同意，对房屋及其装修设备进行拆除或改建的；存在租赁或使用纠纷的或者置换后造成新的住房使用不便的；与承租人同居一处、同户籍家庭成员（成年人）不同意置换的，是不可以置换的。

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