小产权的房子要交增值税吗 小产权房需要缴纳土地增值税吗

小产权的房子要交增值税。房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。小产权房属于此范围的房屋，因此就需要按照其税费的相关要求缴纳房产税，其中也包括增值税。

小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，属于违规建筑。

小产权房包括好几种房屋类型，村民集资房，村民个人宅基地房，单位集资房（这个以前的房改房，现在已经不批，但是有国土证），另一种比较特殊的无证房，只有历史遗留回执或者两证一书的，没有国土局颁发的证件。这类小产房只有使用权，没有所有权。

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