房企预交增值税可以抵扣进项吗 房企预交增值税可以抵扣进项税吗

房企预交增值税不可以抵扣进项，房地产开发企业保留预售预缴增值税政策，是一项特殊政策，可以保证房地产开发企业在项目开发期的税款均衡入库，避免了时间上的错位。

纳税人销售自行开发的房地产项目，无论适用哪种计税方法，均应按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以对应的方式计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。即房地产项目预缴税款可以参与抵减的时间为销售不动产纳税义务发生之后。在纳税义务发生之前，该不动产对应的预缴税款不能抵减其他项目应交增值税。

为了保证财政收入的均衡入库，又规定了对预收款按照3%预征税款的配套政策。房地产企业销售自行开发的房地产项目，收到预收款时应当预交增值税，按照3%的预征率预缴增值税。

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