全款没房产证能贷款吗 全款房没有房产证可以银行贷款吗

全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但是其购房合同可以在申请信用贷款等其他方式的贷款时，作为个人资产证明材料。具体说明如下：

1、用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的。

2、全款房不能抵押贷款，但并不代表其不能贷款。可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

相关说明：住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件（房地产共有人身份证原件）。

语音朗读