商品房总价含税吗 商品房价格含税吗

商品房总价有含税的，也有不含税的，主要取决于双方协商结果，买商品房来说，一般总价是不含税的。

买房的要交的税费，是包括在总价里的，有：买房相关税费，商品房买卖应缴以下税费：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

房屋买卖交易手续费，买卖合同印花税，公共维修基金，房屋所有权登记费，房屋所有权印花贴税，权证工本费，增值税（如果满2年则免缴，不满2年为总价的5.6%不到），个税（总价的1%或者差额的20%，如果是满5年的唯一住房则免缴），维修基金为物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

目前一般物业维修基金的标准是3%。一般需要买方另外来承担。

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