二手房卖家要交增值税吗 卖二手房需要交增值税吗

二手房卖家是要缴纳增值税的。

按照财政部网站2015年3月30号发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，从2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说，购买超过2年的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税；购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

卖房人还应缴纳的税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5、教育附加费：营业税的2%

6、城建费：营业税的7%

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