新房购房交款流程是什么 新房交付有哪些流程

新房购房交款流程说明如下：

当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。买房子首付缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。其实按揭的意义是银行把按揭的金额先付给开发商，然后按照欠银行钱，按揭的第二个月开始每个月还银行钱。也就是说开发商在开始还银行钱的时候实际已经是收回了购房该套房产的全额款项。而接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。

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